Estimation théorique
Rue Paul Eluard,69200 Vénissieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Eluard,69200-Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-10 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 105 | 826 | 480000€ | 4571€ |
2022-10-20 | 11 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 86 | 470 | 349000€ | 4058€ |
2020-03-12 | 1 | RUE JEAN DUCLOS | 5 | 121 | 937 | 395000€ | 3264€ |
2023-03-01 | 1 | RUE JEAN DUCLOS | 5 | 121 | 937 | 465600€ | 3848€ |
2019-07-10 | 16 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 160 | 631 | 355000€ | 2219€ |
2020-05-14 | 18 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 139 | 553 | 335000€ | 2410€ |
2021-04-08 | 40 | RTE DE CORBAS | 4 | 84 | 774 | 450000€ | 5357€ |
2020-08-21 | 5 | RUE JEAN DUCLOS | 4 | 112 | 1148 | 375000€ | 3348€ |
2022-06-01 | 63 | RUE JEAN DUCLOS | 6 | 107 | 871 | 467950€ | 4373€ |
2021-07-01 | 20 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 142 | 440 | 329900€ | 2323€ |
2020-07-09 | 4 | RUE BEETHOVEN | 4 | 79 | 585 | 291000€ | 3684€ |
2019-11-15 | 18 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 85 | 310 | 265200€ | 3120€ |
2022-06-13 | 2 | RUE JEAN DUCLOS | 3 | 84 | 773 | 300000€ | 3571€ |
2021-05-10 | 22 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 116 | 577 | 385000€ | 3319€ |
2021-04-01 | 16 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 85 | 309 | 299850€ | 3528€ |
2019-09-17 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 85 | 294 | 258000€ | 3035€ |
2023-01-18 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 85 | 294 | 377500€ | 4441€ |
2021-07-29 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 96 | 334 | 310000€ | 3229€ |
2020-03-05 | 33 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 85 | 587 | 200000€ | 2353€ |
2020-03-16 | 10 | RUE JEAN DUCLOS | 4 | 86 | 645 | 315000€ | 3663€ |
2020-02-21 | 15 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 81 | 0 | 252000€ | 3111€ |
2022-08-08 | 20 | RUE BELA BARTOK | 4 | 87 | 0 | 286550€ | 3294€ |
2023-04-25 | 31 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 84 | 0 | 271620€ | 3234€ |
2021-09-17 | 31 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 84 | 0 | 292620€ | 3484€ |
2021-07-20 | 36 | RUE BELA BARTOK | 5 | 98 | 0 | 290300€ | 2962€ |
2020-07-22 | 5 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 87 | 0 | 268900€ | 3091€ |
2021-02-08 | 5 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 5 | 99 | 0 | 302377€ | 3054€ |
2019-10-09 | 42 | RTE DE CORBAS | 4 | 82 | 0 | 256900€ | 3133€ |
2022-09-19 | 42 | RTE DE CORBAS | 5 | 98 | 0 | 352000€ | 3592€ |
2019-11-08 | 57 | RUE JEAN DUCLOS | 4 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2019-07-16 | 19 | RTE DE CORBAS | 5 | 104 | 215 | 238500€ | 2293€ |
2022-02-09 | 39 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 91 | 1032 | 420000€ | 4615€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DU LAQUAY | 4 | 99 | 509 | 413000€ | 4172€ |
2022-04-15 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 75 | 505 | 300000€ | 4000€ |
2020-10-12 | 2 | ALL DU CLOS PASTEUR | 4 | 83 | 420 | 367050€ | 4422€ |
2022-03-17 | 49 | RUE JEAN DUCLOS | 6 | 120 | 660 | 472300€ | 3936€ |
2022-04-20 | 4 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 100 | 166 | 351600€ | 3516€ |
2020-01-27 | 10 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 94 | 166 | 268400€ | 2855€ |
2020-07-17 | 12 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 101 | 166 | 284385€ | 2816€ |
2019-06-07 | 4 | ALL DU CLOS PASTEUR | 4 | 83 | 419 | 299000€ | 3602€ |
2019-12-19 | 14 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 101 | 170 | 219970€ | 2178€ |
2019-06-24 | 18 | RUE EDGAR VARESE | 4 | 89 | 166 | 231500€ | 2601€ |
2021-08-25 | 6 | ALL DU CLOS PASTEUR | 4 | 83 | 421 | 373300€ | 4498€ |
2021-09-01 | 39 | RUE JEAN DUCLOS | 5 | 110 | 0 | 345000€ | 3136€ |
2023-03-28 | 28 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 100 | 171 | 360000€ | 3600€ |
2019-08-23 | 7 | ALL DU CLOS PASTEUR | 4 | 83 | 523 | 345000€ | 4157€ |
2020-09-02 | 19 | BD DE JODINO | 4 | 95 | 325 | 339100€ | 3569€ |
2020-06-18 | 12 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 1637 | 400000€ | 5000€ |
2020-06-09 | 41 | RUE EDGAR VARESE | 4 | 86 | 242 | 277000€ | 3221€ |
2021-03-26 | 1 | CHE DE LA COTE | 5 | 108 | 763 | 439900€ | 4073€ |
2020-09-02 | 9103 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2019-11-27 | 9104 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 0 | 271000€ | 3613€ |
2021-01-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 79 | 435 | 285000€ | 3608€ |
2021-05-31 | 9 | CHE DE LA COTE | 7 | 146 | 620 | 395000€ | 2705€ |
2022-07-13 | 13 | CHE DE LA COTE | 5 | 110 | 174 | 185000€ | 1682€ |
2022-10-26 | 17 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 138 | 747 | 470410€ | 3409€ |
2021-04-27 | 1 | RUE BELA BARTOK | 3 | 76 | 440 | 362450€ | 4769€ |
2022-07-21 | 25 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 102 | 641 | 415000€ | 4069€ |
2019-10-09 | 2 | IMP DE LA PETITE NEVE | 5 | 106 | 604 | 389000€ | 3670€ |
2021-12-01 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 153 | 245000€ | 2634€ |
2023-05-17 | 22 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 101 | 0 | 318200€ | 3150€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 83 | 0 | 311040€ | 3747€ |
2021-02-12 | 32 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 101 | 0 | 318700€ | 3155€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2020-04-20 | 7 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 83 | 0 | 205760€ | 2479€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 105 | 616 | 203000€ | 1933€ |
2023-06-19 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 481 | 340000€ | 5152€ |
2019-09-23 | 66 | RTE DE CORBAS | 5 | 91 | 443 | 330000€ | 3626€ |
2021-09-27 | 66 | RTE DE CORBAS | 4 | 89 | 547 | 351000€ | 3944€ |
2022-02-04 | 4 | IMP DE LA PETITE NEVE | 4 | 105 | 589 | 422605€ | 4025€ |
2022-09-09 | 9 | ALL DES CIGALES | 4 | 93 | 560 | 300000€ | 3226€ |
2022-07-21 | 40 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 245 | 359900€ | 4499€ |
2020-10-28 | 5 | IMP DE LA PETITE NEVE | 4 | 104 | 600 | 398000€ | 3827€ |
2022-07-18 | 42 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2021-09-24 | 46 | RUE E ET JULIUS ROSENBERG | 3 | 82 | 976 | 568002€ | 6927€ |
2019-05-10 | 17 | BD NOVY JICIN | 5 | 123 | 201 | 100000€ | 813€ |
2021-09-09 | 38 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2021-03-09 | 41 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 557 | 360000€ | 4000€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 100 | 289 | 380000€ | 3800€ |
2020-12-15 | 39 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 0 | 600000€ | 7500€ |
2022-11-03 | 19 | BD NOVY JICIN | 5 | 105 | 152 | 347000€ | 3305€ |
2020-01-10 | 49 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 75 | 205 | 269300€ | 3591€ |
2021-02-01 | 22 | ALL DES CERISIERS | 4 | 98 | 673 | 450000€ | 4592€ |
2020-10-12 | 7 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 100 | 988 | 330000€ | 3300€ |
2020-07-24 | 13 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 60 | 693 | 188000€ | 3133€ |
2023-05-23 | 11 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 140 | 818 | 436000€ | 3114€ |
2022-09-23 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 72 | 0 | 290000€ | 4028€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DE PORTIRAGNES | 3 | 49 | 0 | 240000€ | 4898€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE PORTIRAGNES | 3 | 70 | 0 | 342000€ | 4886€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DE PORTIRAGNES | 5 | 100 | 625 | 343600€ | 3436€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE PORTIRAGNES | 5 | 92 | 219 | 261000€ | 2837€ |
2022-01-28 | 78 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 134 | 268 | 300000€ | 2239€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE PORTIRAGNES | 4 | 80 | 178 | 248400€ | 3105€ |
2022-04-21 | 80 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 2 | 69 | 0 | 397000€ | 5754€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE PORTIRAGNES | 4 | 80 | 171 | 230000€ | 2875€ |
2022-01-17 | 40 | CHE DE FEYZIN | 6 | 132 | 501 | 460800€ | 3491€ |
2022-07-01 | 30 | CHE DE FEYZIN | 4 | 84 | 209 | 344050€ | 4096€ |
2022-12-30 | 20 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 468 | 310000€ | 4627€ |
2022-03-11 | 88 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 90 | 519 | 318000€ | 3533€ |
2020-11-10 | 9001 | IMP MOREL | 3 | 68 | 286 | 165000€ | 2426€ |
2021-09-01 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 68 | 508 | 340000€ | 5000€ |
2019-08-08 | 6 | CHE DU CHARREARD | 3 | 60 | 89 | 120000€ | 2000€ |
2023-04-07 | 6 | IMP MOREL | 4 | 129 | 299 | 257750€ | 1998€ |
2019-07-30 | 81 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 597 | 239300€ | 2493€ |
2020-05-18 | 94 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 120 | 270000€ | 3068€ |
2020-05-25 | 60 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 73 | 0 | 238750€ | 3271€ |
2019-06-21 | 60 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 74 | 0 | 223220€ | 3016€ |
2020-12-29 | 60 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 75 | 0 | 236500€ | 3153€ |
2022-02-03 | 60 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2020-07-23 | 60 | CHE DU CHARBONNIER | 5 | 90 | 0 | 247100€ | 2746€ |
2020-02-12 | 12 | RUE DIDEROT | 4 | 67 | 450 | 240000€ | 3582€ |
2022-04-25 | 69 | BD DU DOC COBLOD | 4 | 67 | 490 | 246000€ | 3672€ |
2019-12-23 | 17 | RUE ALFRED DREYFUS | 3 | 75 | 2622 | 1400000€ | 18667€ |
2019-12-23 | 9 | IMP MOREL | 5 | 95 | 667 | 680000€ | 7158€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 87 | 450 | 298550€ | 3432€ |
2019-12-23 | 11 | IMP MOREL | 4 | 90 | 134 | 350000€ | 3889€ |
2019-12-23 | 11 | IMP MOREL | 5 | 112 | 830 | 850000€ | 7589€ |
2020-09-28 | 56 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 117 | 679 | 300000€ | 2564€ |
2023-02-22 | 58 | BD DU DOC COBLOD | 4 | 67 | 450 | 310000€ | 4627€ |
2019-12-09 | 10 | RUE LOUIS MULLER | 4 | 68 | 450 | 185000€ | 2721€ |
2020-03-13 | 52 | CHE DU CHARBONNIER | 3 | 75 | 305 | 227000€ | 3027€ |
2019-05-13 | 15 | IMP MOREL | 4 | 72 | 488 | 252000€ | 3500€ |
2019-06-25 | 58 | CHE DU CHARBONNIER | 6 | 136 | 404 | 225000€ | 1654€ |
2022-12-22 | 58 | CHE DU CHARBONNIER | 6 | 136 | 404 | 410000€ | 3015€ |
2021-08-23 | 68 | CHE DU CHARBONNIER | 5 | 110 | 330 | 327000€ | 2973€ |
2019-07-05 | 56 | BD DU DOC COBLOD | 1 | 67 | 450 | 220100€ | 3285€ |
2023-01-04 | 56 | BD DU DOC COBLOD | 1 | 67 | 450 | 330000€ | 4925€ |
2021-02-12 | 68 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 75 | 684 | 335000€ | 4467€ |
2022-07-27 | 29 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 576 | 300000€ | 4478€ |
2019-11-25 | 31 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 576 | 244000€ | 3642€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 6 | 89 | 649 | 344000€ | 3865€ |
2019-07-16 | 1 | CHE DU CHARBONNIER | 7 | 129 | 505 | 230000€ | 1783€ |
2020-02-11 | 3 | CHE DU CHARBONNIER | 2 | 55 | 294 | 168000€ | 3055€ |
2023-02-22 | 3 | CHE DU CHARBONNIER | 2 | 55 | 294 | 228000€ | 4145€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DU CHARBONNIER | 3 | 81 | 290 | 258500€ | 3191€ |
2019-12-02 | 54 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 607 | 233250€ | 3029€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 456 | 220000€ | 3284€ |
2021-07-08 | 12 | AV D OSCHATZ | 5 | 94 | 0 | 254000€ | 2702€ |
2020-06-04 | 7 | IMP D AUVERGNE | 5 | 114 | 657 | 334700€ | 2936€ |
2020-12-10 | 41 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 576 | 195000€ | 2910€ |
2019-07-18 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 256 | 250000€ | 2941€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 3 | 67 | 468 | 311000€ | 4642€ |
2020-02-17 | 4 | RUE JEAN MACE | 3 | 60 | 597 | 96000€ | 1600€ |
2022-12-19 | 60 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 552 | 341000€ | 4429€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 468 | 117350€ | 1751€ |
2019-05-02 | 15 | RUE VOLTAIRE | 4 | 67 | 576 | 250000€ | 3731€ |
2023-02-01 | 14 | IMP D AUVERGNE | 4 | 88 | 568 | 347300€ | 3947€ |
2020-09-21 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 0 | 299990€ | 3571€ |
2021-09-15 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 0 | 293350€ | 3411€ |
2021-05-27 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |